怎么样把房产证上自己的名字去掉

怎么样把房产证上自己的名字去掉

在房产证上去掉自己的名字，目前有两种解决方式，一是采取过户赠与的方式来去掉自己的名字，另一种则是采取过户买卖的方式来去掉自己的名字。

过户赠与的方式需要去当地公证处进行公证，而过户买卖方式则不需要公证，但是两种方式都需要缴纳一定的房产证登记费和。

房产过户手续费登记费目前是80元，而手续费赠与方式按两元每平方计算。

买卖的方式则按六元每平方米计算，此外卖房屋买卖和房屋赠与都需要缴纳一定的税款。

正常情况下过户办理还需要携带相关材料，并且双方必须在场会有委托人在场。

房产证上如何去掉名字去买第二套房子家庭住房

房产证去掉一个人名字怎么办理房产证去掉一个人名字怎么办理

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利，那么房产证去掉一个人名字怎么办理呢？

1、房产证上去掉一个人名字，其实类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于想要去掉的这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面。

所以办理房产证减名字的流程，与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

2、房产证去掉一个人名字的办理方法主要有两种，一种是赠与，另一种是买卖。这两种在办理的时候，都需要缴纳一定的房产证登记费以及房产过户手续费，并且需要缴纳税款。

3、需要注意的是，房产证去掉一个人名字是不能单方面进行办理的，无论是过户，还是买卖，双方必须在场或有委托人在场。

房产证去名流程及费用

在买房时，相信朋友们最关心的就是产权证的办理，它直接影响到房子的归属问题，因为一定要重视，当然产权证上的名字也是代表着你对这个房子是否拥有所有权，所以很多人会在产权证到手后，想要加名字或者减名字，那么房产证去名流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

房产证去名流程有哪些

一、赠与

1、这种方式主要看买家付款的方式，如果是一次性付款，首先要交定金，然后交易双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

2、如果是贷款买房，首先也是要先交定金，然后购买者将首付款交给银行去监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

二、买卖

首先需要到公证处办理赠与公证，同时需要带上相关材料到对应部门办理相关手续，需要带的材料有：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原、经公证的赠与书或赠与合同原件、房产证去名字的注意事项。

三、析产

对于这种方式来说，仅仅适用于夫妻之间，比方说房子产权所有人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

小结：好了，以上就是关于房产证去名流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产证去名流程有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

如何去掉房产证上的一个名字

房产证上去掉名字，并且没有贷款的，只要携带房产证，身份证，土地证到房管局提出申请，申请过后会给一个序号，然后凭着序号到窗口办理直系亲属减名字，就要携带申请书，身份证赠与协议书，房产证跟土地证，纳税证明到房管局办理减名字的手续，如果房屋没有贷款的话，减名字是非常简单的，只要80元的工本费，不需要缴纳其他的费用，如果房子有贷款，并且贷款没有结清的话，就不能减名字，必须在贷款全部结清以后才能办理，直系亲属减名字和普通人是一样的，有两种的方式，一种是买卖，另一种是赠与其中，赠与的需要携带申请书，身份证赠与协议书，房屋所有权证以及土地使用权证，税费缴纳证明，还有其他必要的材料到房管局进行办理减名字的手续。

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