首套房是二手房有购房补贴吗？
1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可以补营业税。
2、从2016年４月１日至６月30日，个人（家庭）购买１44平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5％的财政补贴；个人（家庭）购买144平以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2％的财政补贴。
泰州购房券二手房可以用吗
看情况。有的二手房也是可以享受购房补贴的。
一、2022年泰州市区购房补贴
1、什么时候买二手房可以享受该补贴?
2022年5月1日至2022年12月31日期间购买。
2、所买的二手房有什么限制吗?
购房者在泰州市区范围内无商品住房的，也就是购买的二手房是购房者在泰州市区的首套商品住房。
注意：
在姜堰区范围内已使用人才券购房享受过购房补贴的，不再重复享受购房补贴。
举个例子：购房者在兴化市有一套商品住房，但在泰州市区没有，也没有使用过姜堰区人才购房券。那么该购房者在2022年5月1日至12月31日期间购买了一套市区的二手商品住房就可以享受购房补贴。
温馨提示：购买二手商品住房的需提供不动产权证复印件一份
二、泰州人才购房券
购买二手房的泰州人才市民，申请购房券兑付时，需要办理不动产权证至国土部门备案，并注明“人才购房优惠，*年*月*日前不得上市交易”。【】
附：
农村户口首套二手房有补贴吗?
法律主观：
农村户口进城买房子有补贴，部分农民进城买房最高可以拿5万元补贴。进城买房需要满足以下条件： 一、身份证明，就是有效身份证，本地户口本，部分地区的会有额外的规定，对于外地户口需要提供暂住证明。 二、农民城市居住证明。农民在申请购房补贴的时候需要注意一个问题，那就要现在城市居住，有打算在本市购买房子的打算才可以申请。 三、城市工资收入证明，只要你把工资卡的流水从银行拉出来就可以了，让银行部门给盖上章，收入越稳定越好。这个主要是证明本人有稳定收入，有按揭还贷的。 四、房屋买卖合证明。购房补贴是在你买房子以后才可以申请的，国家这样做是为了某些人滥用职权来套取补贴，让购房补贴更好的造福人民。 五、缴纳首付的证明。
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
首套房是二手房利率怎么算
首套二手房首付比例是多少
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随着房价的不断上涨，许多人会选择购买价格相对比较便宜的二手房，这样能够减轻自身的买房压力。目前，许多人在购买二手房时也是采用贷款方式购买，那么首套二手房首付比例是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
首套二手房首付比例是多少
首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。因为根据我国购房政策规定，不管该房屋为新房还是二手房，只要被认定为购房者的首套房屋时，房屋采用商业贷款最低首付都为房屋评估价30%，采用公积金贷款购买时，最低首付为房屋评估价的20%。
二手房首付比例标准
1、如果购房者采用商业贷款购买二手房屋，购买首套自住房且房屋建筑在90平米以上的家庭(注意包括借款人、配偶及未成年子)，房子贷款的最低首付比列为评估价的30%。二手房贷款都是根据二手房评估作为参考的，通常评估价都低于市场价格。
2、如果购房者的购买的二手房为第二套住宅，那房屋贷款的首付比列最低为60%，贷款利率不得低于银行基准利率的1.1倍。
3、如果购房者购买的二手房被认定为第三套及以上住房的，通常银行是不予贷款的。
4、如果购房这采用公积金贷款购买二手房，对购买首套住房且房屋的建筑面积在90平米以下或者按照当地政策规定购买经济适用房的家庭，房子最低首付为评估价的20%。
5、目前中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。
以上就是关于首套二手房首付比例是多少的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房时提供些帮助，让大家尽快购买到属于自己的房屋。
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首套房买的是二手房 贷款利率有什么优惠吗
有的，根据当地政策来。这个您可以咨询当地中国人民银行分部或者贷款银行。
目前贷款优惠有7折，8折，8.5折，9折，标准利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根据地区来划分的。
三线城市8.5折的概率是比较大的，一线城市1.1倍是正常的。二线城市9折或者标准利率。
首套房有什么优惠政策？
首套房有优惠政策有：
1、首付比例优惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。
2、贷款利率优惠：首套房贷款利率比二套房优惠，一般首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而如果买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
3、契税优惠：首套房契税税率根据购房面积大小确定，面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%，面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%;而二套房不管面积大小均按3%算。
首套房认定标准：
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
杭州买房首套房和二套房的区别到底在哪里
首套房和二套房区别还是很大的，主要体现在贷款上
首套房贷款首付3成
二套房贷款首付6成
首套房可以享受基准利率甚至是折扣
二套房房贷利率不能打折而且还在在基准利率上上浮10%
公积金贷款首套房正常贷款
如果有公积金贷款未还清，在杭州买二套房是不能用公积金贷款的
还有契税
首套房契税是有折扣的，90_以下是1%；90_以上是1.5%，但是二套房是没有优惠的，是按照3%计算。
在契税上首套房是有契税优惠的，90平以下的房子契税是1%，90平以上的契税是1.5%
二套房以上契税是没有减免的都是按照3%征收的，所以要多很多
1、首套房和二套房首付比例的区别
如果是首套房，商业贷款首付比例是30％，二套房商业贷款首付款比例为60％。
2、首套房和二套房贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。二套房一般比首套房利率上浮10%
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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