签订合同后反悔定金可以要回吗?
1、自己违约的,不能要回定金。
2、属于对方违约的,可以要回定金。
【法律依据】
《合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
交完装修定金后悔了怎么办?能把钱要回来吗?
交完装修定金后悔了,能否把钱要回来,需视情况而定:
1、定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式;
2、定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金;
3、因此,如果装修合同签订后,装修公司不履行其装修义务的,则装修公司应当双倍返还定金,若委托装修的一方反悔不想装修了,则无权要求装修公司退还定金;
4、另根据相关条例,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此,若定金数额超过主合同的20%,可要求装修公司退回多给的定金。
定金纠纷的诉讼时效:
1、根据法律相关规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定;
2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定;
3、自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
违约金和定金区别:
1、根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式;
2、交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用;
3、发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的,而违约金一般是当事人自己约定的;
4、确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额,超过部分无效。违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。
综上所述,如果是装修公司毁约的,则应当双倍返还定金。如果是支付定金一方毁约的,定金不予退还。定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致,而且还必须有交付定金的行为。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
没签合同交了定金后悔了怎么办
在房屋买卖过程中,购房者在签订购房合同前或者支付房款前,往往会向开发商支付一定数额的金钱,即大家口中的定金!一般来说,买房的定金比例不得超过购房合同上标明的房款的20%,由此可见,定金可不是一笔小数目,一旦出现房产纠纷,后果也是很严重的!那么,交了定金后悔了怎么办呢?
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况。在司法实践中,主要有以下三种情况:
情况一、就合同主要条款未达成一致意见
如果认购协议对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定,且后来开发商与购房人又未能就这些主要条款等协商一致,从而未能签订《商品房买卖合同》的,开发商应当将定金返还给购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订,是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见,并不是购房人单方违约而造成。
也就是说,如果你反悔了,那么就需要去看看认购协议里有没有相关的条款约定,等到签正式购房合同时对不合你意的条款,可以大胆提出异议。
这里有3点值得注意:
1、不能达成一致意见的条款应是认购书中约定以外的条款,对其中已有的条款直接具有法律效力,无须再次进行磋商。
2、只有双方是对合同的主要条款不能达成一致意见的,才能要求退还定金。如果是合同签订的时间、地点等对订立商品房买卖合同不构成实质性影响的条款则不应包括在内。
3、购房者通过对合同提出不合理的苛刻条件,以双方不能达成一致意见要求退还定金的,则可能被认定具有不愿签订合同的意思表示,构成根本违约,判令定金不予退还。比如说要求签订付完款必须当天交房,当天办证,不然不签购房合同,退还我定金!等不切实际的条款。
情况二、对于补充协议未协商一致
当事人双方签订补充协议的,如果双方在诚信、平等的原则下继续进行了磋商,只是基于各自利益的考虑,就无法补充协议达成一致表示的意思,导致购房合同不能订立,则属于不可归责于双方的原因,购房者有权力要求开发商返还定金。
通过增加补充协议这样就可以达到退回定金的目的,这种方法也是可以的,但是要记住在协议中不能达成一致意见的条款应是符合实际并且重要的。
情况三、因政策原因导致购房者不符合贷款、购房条件的
属于不可归责于当事人双方的事由,购房者有权要求开发商企业将收取的定金返还。
说到底,交了定金基本上就证明你要买这套房子了,后悔了想要拿回定金困难重重,所以在交定金之前一定要考虑清楚,多看一些楼盘再做决定,千万不要听信他人,脑子一热就买了,否则到时候后悔也没用了,这世上可没用后悔药可以吃!
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