中介买卖房屋怎么签合同
中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息;对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明，还应该约定双方的付款方式以及数额。
《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
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签订居间合同，需要买方、卖方、中介方三方在友好协商的基础上签订，且共同遵守居间合同条款，任一方违约，都需承担相应的违约责任。下面以某中介机构居间合同为例，对合同中的关键问题逐一分析。
一、居间合同的签订方是谁？
居间合同的签订方有三方，分别是卖方、买方、中介公司。本协议书一式三份，方各执自签署盖章之日起生效。
居间服务合同签订方有三方
二、居间服务费用是如何约定的？
1.关于居间服务
丙方（即中介公司）作为交易居间人，为买卖双方提供的服务包括：
为买卖双方提供房屋买卖市场行情咨询；
发布、寻找并提供房源、客源信息；
带领买方实地看房；
协助买方查看卖方房屋权属证明等文件等。
居间合同中第一条关于居间服务的约定
2.关于居间代理费
居间合同第二条对居间服务费用作出了严谨的规定，因交易可能涉及一些复杂事宜或手续的办理，经各方友好协商，按费率10%的标准向交易居间人缴纳居间代理费。
居间合同中第二条关于居间代理费的约定
注：买卖双方签订《买卖合同》时，居间行为完成，买卖双方应向中介方支付本合同约定的居间代理费。
三、权利与义务是如何约定的？
买方、卖方及中介方应确认并遵守自己的权利和义务。
1.买方、卖方应积极配合中介方的居间合同，提供中介方所需的一切证书、证件及材料，并根据约定足额向中介方支付居间代理费。
2.中介方应尽职提供居间服务，且不得提供虚假信息，买卖方应授权中介方办理网上签约手续。
3.对于后续手续的办理，买卖方有权利自主选择第三方协助办理，且中介方有义务积极督促办理。
居间合同中第三条关于权力与义务的约定
四、违约与争议是如何约定的？
买方、卖方、中介方任一方违约都应承担违约责任；与本合同相关的任何争议，协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
1.违约责任的约定
买卖双方若利用中介方提供的信息私自或另行通过其他居间方签订《买卖合同》，中介方有权要求甲乙双方支付本合同约定的全部居间代理费。
买卖双方或一方延迟向中介方支付约定的居间代理费，该延迟方除应向中介方支付居间代理费外，还应就其未支付的部分，按照每日1%的标准支付违约金。
居间合同中第四条关于违约责任的约定
2.关于争议的约定
对于与本合同相关的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
居间合同中第五条关于争议的约定
以上是买卖二手房时，签订居间合同需要特别注意的地方，任一方出现违约，都应按照居间合同的约定承担违约责任。
该内容仅在北京适用
房屋买卖中介合同中介未签字
签订 房地产中介 服务合同时，要加盖房地产中介机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括： (1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况; (2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (3)服务费用及其支付方式; (4) 合同当事人 的 权利和义务 ; (5)违约责任和纠纷解决方式。
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