房产满五唯一什么意思
房产满五唯一的意思是说房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房，购买“满五唯一”的二手房可享受免征增值税和个人所得税的双免税费优惠。
“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房产的持有时间已满五年或超过五年；“唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房。
房产满五不唯一啥意思
房产满五唯一指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，并且名下只有一套房子。
其中“满五”是从房产证出证的时间开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。而房子达到了满五唯一是可以免房子的个税和营业税的。
满五唯一的判定标准
1、普通的商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已经购买的公房
如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。
如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。
3、其他类型
其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。
赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点。如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
满五唯一什么意思
满五唯一指的是在所在的城市中，只拥有一套房子，并且这套房子的房产证已经满5年了，就是满五唯一。
满五指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，唯一指的是在该省份登记在国土局系统里得只有这一套房子。
一般情况下，满五唯一的房子可以减免房子的个税和营业税。
扩展资料
除常见的商品房之外，也存在一些特殊房产，“满五唯一”的标准不完全以房产证时间为准。
1、经济适用房
经济适用房是由政府出资建立的社会保障性住房，鉴于特殊性质，想要进入市场进行交易必须满足办理房产证满五年之后，或者有部分房屋需要符合满十年的条件才可以交易。
2、房改房
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同签署日期，首次购房房款收据日期满五年。三者中任何一个满足五年都可以。
3、继承房
继承的房产交易主要以不动产证上的日期为判定标准。如果是继承的房子需要提供原房产证和继承公证材料，判断原房产证的时间是否满5年即可。
4、赠与房
赠与的房子，如果是直系亲属之间的赠与，判断“满五”的产权时间以原房产证上的时间为起点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证上的登记时间为准。
满五唯一什么意思
本文旨在解释“满五唯一”的含义，并介绍其背后的相关法律法规，以及如何遵守这一法规。首先，本文介绍了“满五唯一”的概念，其次，讨论了“满五唯一”的法律依据，最后，讨论了如何遵守“满五唯一”的法规。
1. 什么是“满五唯一”
2. “满五唯一”的法律依据
3. 如何遵守“满五唯一”的法规
“满五唯一”是指在中国，居民在拥有房地产时，必须遵守的法律规定，即拥有一个居住房产，只能拥有五套房产，其中只能拥有一套商品房。这一法规是中国政府为了控制房地产市场的过度繁荣，避免房地产市场的泡沫化，保护国家的利益，以及维护国民的权益而出台的。
“满五唯一”的法律依据主要来自《中华人民共和国住房和城乡建设法》第三十六条，该条款规定：“居民可以拥有一套住房，最多拥有五套住房，其中只能拥有一套商品住房。”此外，《城乡住房保障条例》、《城市房地产管理条例》等都有关于“满五唯一”的规定。
要遵守“满五唯一”的法规，首先，居民在购买房屋时，必须充分了解其所在城市的房地产市场的规则，并严格按照规定执行。其次，居民在购买房屋时，应当注意确认房屋的合法性，以免购买到非法房屋，从而受到不必要的损失。此外，居民还应当注意避免购买超出自身承受能力的房屋，以免因购买房屋而产生过多的负担。
“满五唯一”是中国政府为了控制房地产市场的过度繁荣，避免房地产市场的泡沫化，保护国家的利益，以及维护国民的权益而出台的法规，主要来自《中华人民共和国住房和城乡建设法》第三十六条规定，要遵守“满五唯一”的法规，居民在购买房屋时，必须充分了解其所在城市的房地产市场的规则，并严格按照规定执行，同时要注意确认房屋的合法性，以及避免购买超出自身承受能力的房屋。
本文针对“满五唯一”这一概念，介绍了其法律依据，并介绍了如何遵守这一法规，以维护国家的利益和维护国民的权益。
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