学区有变想退房能否得到法律支持
学区有变想退房的要求能否得到法律支持，这取决于其《房屋买卖合同》如何签订，如果合同中明确约定房屋是学区房，且在其子女入学前学区不会调整，则购房人有权要求退房，其请求可以得到法律支持；否则，购房人的请求因没有法定和约定依据，将难以得到支持。
【法律依据】
根据《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
为教育买的房子 学区变化之后可以退房子吗
有很多人为了孩子的教育买房，但是又有一个担忧，如果刚买完房学区变化了，那这个房子能退吗？
最近，刘女士就遇到这样的问题，之前因为说房子有学区才出手买的，而且价格也比周边房子的平均价格高好几千。
这不刚过户没多久，就听说学区调整，这套房里的学区名额说没就没了。刘女士有些后悔，问是不是可以把房子退掉。
律师解读：
根据我国《合同法》第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
在此纠纷中,双方合同本已履行完毕,从维护交易稳定性角度,也不宜随意撤销,且考量合同是否显失公平等,也是以合同签订时的客观情况为准,而不应以合同履行完毕后的市场变化去评判；反之,如果所购房屋调整为更好的学区,卖房人也无权要求增加房款。
所以，从法律上解读,买有学区的房，遇到学区调整后，退房要求能否得到支持，取决于其《房屋买卖合同》如何签订了。如果合同中明确约定房屋是有学区的房,且在其子女入学前学区不会调整,则购房人有权要求退房,其请求可以得到法律支持；否则,购房人的请求因没有法定和约定依据,将难以得到支持。
其他有关学区的房的问题：
学区的房到底重要不重要？
其实有学区的房，这里指的大多是较好学校所对应的小区，在义务教育法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到较大关注和争抢，所以有学区的房就应运而生了！小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校可上，也就是学校可能差点。
买学区的房,要不要写小孩的名字？
小孩子可以不用上产证名字的，对学校没有影响的，买过有学区的房之后户口要迁到这个房子里面，有的有学区的房的要求是户口签进之后要1年才能上学的！如果小孩子上产证名字的话，之后出售掉的话也不会有什么影响，只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的！
贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗？
贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的学校的。
买房上学有没有面积要求啊？
对有学区的房的面积，现在还没有限制，部分热门学区对落户的年限有限制，大多在1-2年以上，所以你要去提前问好。
买学区房要提前多久买才能上到学
这有难度呀。如果开发商售楼的时候在合同中说他们的房子是学区房，现在没有学区房了，可以和他们进行沟通要求退房，若他们没写这一项，合同中没有，是因为学校自己搬地方了，这样的话就有难度，开发商很难给退房。
哪些情况下退房才是受法律保护的呢
法律主观：
在法定情况下，购房者要求退房是受法律保护的，如双方协商一致的、逾期交房超过一定期限的、面积误差比绝对值超过3%的等等。那么，哪些情况下退房才是受法律保护的呢？找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、哪些情况下退房才是受法律保护的呢 以下情况下退房受法律保护：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。 二、买房面积误差达到多少能要求退房 购房面积出现误差超过3%可要求退房。根据相关规定，房屋面积误差超过3%，购房者有权向开发商申请退房，法律也会予以支持。当然，购房者也可以不选择退房，如果购房者不选择退房，可以选择补差价，或者退还部分房款。如果面积误差绝对值在3%以内，则要根据实际面积重新结算房款。 三、退房流程怎么走 1.购房者向开发商发出退房通知 如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等;但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。 2.15天内办好退房手续 从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。 3.开发商退款 开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。 以上就是找法网小编为您详细介绍的关于哪些情况下退房才是受法律保护的呢的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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