商办和公寓有什么区别
商办和公寓的区别在于是否有独立管道以及面积大小不同：商办没有独立的下水管道和排烟管道，而公寓具有独立管道；商办的面积相较于公寓的面积普遍要大一些。
公寓即公共寓所，可以分为商业公寓和职工公寓，是一种商业或地产投资中的居住形式，其外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。
商务公寓和商务办公有什么区别
商务办公和商务公寓区别是：
1、商务办公楼是指为商业类型的公司、商社、财团、企业、办事处、联络处所提供场地服务的场所，用于商务、办公用的楼宇及配套的设备、设施、场地，是以出租、出售、自用为目的的单元性房地产。
2、商务公寓是指在商务中心或者市中心中，每个房间里边都配有卫生间和厨房，既能够作为写字楼工作，又能够居住的公寓，价格比一般写字楼低，合适中小型企业以及创业者。
3、所以从功用上说，商务公寓具有两重功用，既能够作为住宅，又能够作为公办室，写字楼是专门用于工作的场所。从性质上说，商务公寓的土地性质是住宅用地或者是综合用地，写字楼是商业用地。从使用上说，商务公寓配套住宅和工作室双重元素，合适中小型企业和创业者过度使用，写字楼是专为工作建立的，有契合工作环境和设备。
深圳商办公寓和商住公寓的区别
商办公寓和商住公寓的区别：用途不同、产权不同。
1、用途不同：
商办公寓的土地性质一般是商业服务业，房屋用途则是办公或者商业，不具备居住功能。而商住公寓具有居住功能，也可注册办公，俗称商住两用公寓。
2、产权不同：
商办公寓的产权最多是40年。而商住公寓产权一般是40-50年，也有长达70年的，需要根据房屋用途来决定产权年限。
买商住房的优点：
1、低总价
商住房通常都是高层建筑，以小面积的户型为主，其容积率一般在2.5以上，也就是多占地面积小，而建筑面积多很多，相对的开发商的成本就降低了不少，自然中间也就降低了。
2、使用面积大
现在的商住房的层高都会在4.5米以上，完全可以隔成2层使用，购买一层的建筑面积，达到两倍的使用面积，对于现在的高房价来说是非要有优势的。
3、不限购
商住房是商业用地性质的房产，基本上不受限购政策影响，这对于无户口又没交够社保的单身人士是很有吸引力的，很适合用来过渡居住。
4、拎包入住
商住房基本是以装修为主，购房者在完成购房手续后就可以直接拎包入住。不仅如此商住房基本都是处于繁华地段，出行、购物等都是非常方便的。
以上内容参考
住房跟公寓房有什么区别
购房者在购买房屋的过程中是有很多常见问题的，最先，购房者必须对房屋种类开展掌握，随后才可以挑选出合适自身的房屋种类。针对购房者而言，购房的的情况下一般全是购买普通住房，可是此外，也有一些公寓房或是商住房也是可以用以定居的，那_商住房和公寓有什么区别?买公寓要注意什么?我们为你讲解。
商住房和公寓有什么区别
商住房和公寓的界定是不一样的，商住房可以用以商业服务，例如可以用于办公室还可以用以定居，公寓可以分成一般公寓、商业服务公寓及其公寓式酒店公寓。许多购房者在购房的情况下都想要购买商住房，由于商住房是宜商宜住的房屋，而公寓只有用以定居，而且目前销售市场是许多公寓全是以商业服务公寓的性质存有的。
买公寓要注意什么
1、留意房屋产权年限
购房者如果有购买公寓房想要求得话，那_就必须认识清晰公寓房的产权年限是怎样的，由于商业服务性质的房屋和住房性质的房屋不一样，依据有关要求，房屋的应用性质应当和土地资源性质是一样的，房屋的土地性质全是以居住用地、商住用地和工业土地存有的。购房者要想掌握土地资源性质得话，必须查询房产证上的用地性质，是住房或是商业服务就一目了然。
2、确立购买目地
购房者在购买公寓房的情况下，一定要确定自身购房是做什么用的，假如购买公寓房是用以项目投资得话，那_购房者可以挑选购买商业服务性质的公寓。在购房的情况下，购房者还必须留意房屋的保安系统软件是不是健全，要留意掌握清晰房屋的配套设施、附近交通情况这些。假如买公寓房是为了更好地自住得话，那_我提议各位挑选购买住房性质的公寓，由于绝大多数商业服务性质的公寓是无法接通天燃气的，针对定居而言不能满足基本上的日常生活要求。
3、留意住宅小区周围环境与配套设施
购房者购房时无论是为了更好地自住或是项目投资，都必须认识清晰住宅小区附近的条件状况，在挑选房屋的情况下，购房者要留意住宅小区内部结构和附近的配套设施是不是健全，要特别注意查看住宅小区周围是不是具有日常生活所需求的主要配套设施，如商场、农贸市场、医疗诊所等。
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