在原房屋宅基地建的房屋是新建吗？
一般认为，这种房子是新建的房子，还是要严格依照政府规定履行审批手续的，并不是说，自己的宅基地，想怎么建就怎么建，国家对此还是有做出一些规定的。
根据《土地法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
回老家农村建房划算吗
农村自建房在原宅基地上重建有什么优势和劣势？说实话，现在选择在农村重建旧房的朋友越来越少了。这是为什么呢？其实，如果有老宅基地的老房子，拆除重建的成本太高了，所以很多人还不如选择新宅基地。但是农村在原宅基地上建房还是有一定的优势的，最起码在审批方面要容易得多，也不需要花费太多的成本，比起在别的地方申请一块地的难度是无法相比的，所以如果你有这方面的因素存在，我们不妨直接在原宅基地上改建为好。
农村建房选择新的宅基地，毕竟有这个必要吗？农村有很多老宅基地，以前没有经过具体的规划。这些房子不仅密度大，而且交通也很不方便。有些房子甚至没有合适的进出道路，更不用说每家每户的道路了。如果在老宅基地上有这样的情况，那就不好再犹豫了，花再多的钱也要选择新的宅基地。我的农村自建房就存在这个问题。过去，我因为怕麻烦而没有选择新的宅基地，但现在我仍然后悔。因此，选择新的宅基地代表着更好的交通条件和更好的生活环境，从这一点来说是非常必要的。
在所有想在农村建房的人看来，无论是选择老宅基地还是新宅基地，只有一个选择标准，那就是环境和交通用地，只要有好的老宅基地，保证交通和满意的环境，就没有必要更换，甚至还要高价再选址，免得以后受到很多阻碍后悔。
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农村宅基地可以重建房屋吗
可以。但必须要符合规定，不能随意翻建，主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
农村宅基地新政策
1、农村超占宅基地需收费
这一方面的前提是遵循一户一宅的原则，如果宅基地面积超占，或者是有多处宅基地的农户，都会需要缴纳一份费用，但就目前为止，各地的收费标准不同，并在进一步完善。
2、新建房或翻修老房子都需要审批
根据新政策规定，新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准，只有审核通过方可动工建设，总体来说比之前麻烦一点。
3、在固定范围内可以有偿转让宅基地
根据新政策显示，农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让，例如可以在同一村中进行转让，相信随着制度的不断完善，这一范围也会不断扩大。
4、两年以上空闲的宅基地将会被回收
随着很多人到城市发展，农村中的宅基地将会被闲置，为了合理利用土地资源，国家特意出台在这项政策，长期无人居住并且破旧的房子，村委会有权力收回宅基地的使用权，并分发给有需要的人。
宅基地翻新条件:
我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。
一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。2009年北京市人大常委会通过的《北京市城乡规划条例》第四十一条，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行。因此，吴某在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，其程序为:向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。
二是已经合法取得宅基地使用权，并且翻建不得超出合法拥用使用权的范围。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》规定，村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的情况确定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩;其他地区最高不得超过0.3亩。1982年以前划定的宅基地，多于本条前款规定的用地标准的，可按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定，超过部分按照乡村建设规划逐步调整。根据《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
对于问题“农村宅基地可以翻建吗”，我们通过上文的详细内容可以得知，房屋翻新必须在国家的相关政策下进行。很多人的生活条件越来越好，会想着对改善生活环境。如果要对宅基地进行翻新改造，那么大家就要多了解相关的法律知识，具体可以联系我们。
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