售房广告与实际不符可以退房吗？
售房广告与实际不符，可以退房。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
买了商铺几年后发现面积不对能退房
可以退房。按照相关规定，买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定，按照以下原则处理，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
如果购房人提出退房，开发商应当在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付房款退还给购房人，同时支付房款的利息。
交了一半首付给售楼部发现合同内容和销售承诺的不一样能退
可以退的， 近年来，购买商品房纠纷呈上升趋势，或因面积不符，或因价格有诈，或因与销售所述不一致等等，房地产公司拒绝返还定金、首付款屡见不鲜，给购房者带来了一定的财力和精神上的损失。
所以在签订购房合同时，一定要很慎重，要仔细阅读和看清购房合同的各项条款，必要时做好录音录像。遇到纠纷时，及时聘请律师介入，以便更好地维护合法权益
开发商更改设计我能退房
先找物业和开发商看有什么解决办法吗,让他们派人到现场查看,具体是什么原因导致震动,房屋哪里质量出现问题。
根据相关法律规定，根据双方签订的商品房买卖合同约定，如出现以下情况之一的，购房人可要求解除合同退房。
一、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；
二、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的
设计变更
导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人
约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知购房者，购房者可以退房；三、面积误差绝对值超过3%，购房者可以退房；四、商品房确属主体结构质量不合格，购房者可以退房；五、开发商逾期交房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房。以上就是关于售房广告与实际不符可以退房的全部内容，以及售房广告与实际不符可以退房吗？的相关内容,希望能够帮到您。
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