安置房拆迁有赔偿吗?
有,还是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
安置房拆迁怎么补偿媳妇的
法律分析:安置房拆迁补偿可按正常的房屋拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
安置房拆迁有没有补偿怎么办
1.安置房拆迁也能获得补偿、拆迁款属于补偿,并不属于赔偿。
2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
安置房拆迁有没有补偿怎么办
只要合法购买的安置房,在拆迁的时候也是有补偿的。拆迁安置房和拆除普通住宅房的搬迁补助费是差不多的。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
安置房和商品房有什么区别?
安置房与商品房的区别有:
(一)安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易,商品房可以直接上市交易;
(二)安置房基本不能直接贷款,商品房申请贷款较简单;
(三)商品房相对于安置房价格较高,数量也较多,选择的空间更大;
(四)安置房再次交易的难度较大,商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。
买安置房需要注意什么?
1、注意房产证问题
安置房的土地性质是有分为了国有和集资的,如果大家所购买的安置房土地性质是属于国有的,那么大家就可以办到产权证,但如果安置房为集资的土地那么大家就办不到产权证了。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产权证,那么就没有办法保障自己的合法权益。
2、注意产权共有人
有些房屋是存在有产权共有人的,安置房也不例外,如果大家要购买安置房,那么一定要清楚自己所购买的安置房是否存在产权共有人,因为产权共有人可能是房屋交易中风险的制造者,他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。所以购房者应该避免购买有产权共有人的安置房。
3、注意屋质量问题
一般来说安置房的利润都不会太高,所以有些建筑商在修建安置房的时候就会出现偷工减料的情况,如果大家要购买安置房,那么一定要注意安置房的质量问题才行。
4、注意交易时间问题
一般都会限制安置房的交易时间,政府这样做的目的就是为了防止安置房的低价震荡楼市,所以安置房一般在几年的时间内都是不能上市交易的,而且安置房价格比较低,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。
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