天津首付比例是多少
天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。
如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
银行规定我国城市居民购买首套房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。
购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。
天津首套房首付最低多少2022
1、天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。
2、天津户籍家庭申请住房公积金贷款购买首套住房的话，首付款比例统一调整为不低于购房款的20%。另外，个人申请公积金贷款的最高限额为60万元，家庭申请公积金贷款的最高限额为80万元。
天津首套房认定标准是什么
1、商业贷款已结清，再贷款买房，算天津首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算天津首套房。
2、贷款买房，算天津首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算天津首套房。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算天津首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算天津首套房。
4、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算天津首套房。
5、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算天津首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，也是算首套房的。
天津买房首付比例2023
根据天津购房政策：
1、在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。
2、在天津市已有一套住房或在天津市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。
天津买房条件
1、以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍(含集体户口)限购第三套住房;
2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。
3、滨海新区不限购。
4、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
具体可以细分为以下情况：
(1)天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户籍，以下同)、名下无房的家庭(包括带有未成年子女的离异人士，以下同)，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买2套住房;滨海新区不限购。
(2)天津户籍、名下已有一套住房的家庭，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房;滨海新区不限购。
(3)天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭，只能在滨海新区买房。
(4)天津户籍、名下无房的成年单身人士(包括未婚、离异无子女，以下同)，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房;滨海新区不限购。
(5)天津户籍、名下已有住房的成年单身人士，只能在滨海新区买房。
(6)外地户籍、在天津无社保或个税证明/社保或个税证明不满足“近3年内连续缴纳2年”的，无论家庭，还是单身人士，也无论有房没房，都不能在天津买房。
(7)外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人，可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房;滨海新区不限购。
(8)外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人，只能在滨海新区买房。
以上就是关于天津首付比例是多少，天津首套房首付最低多少2022的全部内容，以及天津首付比例是多少的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【易百科】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
