商品房面积缩水怎么办
商品房面积缩水的处理办法依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
收房时发现房屋面积缩水
很多人在收房的时候会发现房屋面积出现缩水的现象，也就是说和合同上面签订的面积大小是有所出入的。一般来讲这个数值还是比较大的，所以业主们可以根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定进行维权。另外也要测量一下面积误差比，在3%以内，是要按照约定的价格结算，如果业主们想要解除合同，是不会被对方支持的。但面积误差比超出了3%，可以自动请求解除合同，另外也要让房产商返还业主已购房款包括利息。
就现在社会现状来讲，大家购买房子的时候也要为一部分的公摊面积买账，这是很正常的，也是为了业主们的合法权益考虑。但是如果在买房子的时候发现房子面积为100平，实际收房的时候却只有60平，这种缩水可以用违法违规来形容。而且大多数的房产商和业主选择的是以建筑面积的计价方式，而不是套内面积进行计价，所以一定要按照总体的建筑面积来处理。
其实因为房子产生矛盾的事情在生活当中已经发生多起了，一旦套内面积与合同中的比例存在较大差距的话，那么大家得房率就会明显降低。即使上诉到法院，也依旧会认为超出了合理范围，所以大多数都会判处业主获得部分赔偿。另外也希望大家在交房的时候一定要了解清楚这方面的知识，存在着相应的差异是很正常的，但是差异较大就不要忍气吞声，要求开发商给予一定的赔偿。
另外大家买房子的时候也要以正规的开发商为主，在签合同的时候一定要看清楚相应的条例，实在记不住可以用手机将其拍下来，日后发现不对劲或者有差异的地方，就可以将手机里面的图片拿出来当作证据。而且买房子是很大的一件事情，价值又比较高昂，所以更要小心仔细一些，尽量多带几个同伴一起去看房子，能有所帮助。
买来的住房面积缩水怎么办
买来的住房面积缩水的处理方式是：
1、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。
2、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照相关原则处理。
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买来的住房面积缩水怎么办
面积缩水是购房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。根据误差值的不同情况，法律上规定了不同的处理方式，购房者可要求开发商(卖房者)承担相应的法律责任。
【法律依据】
《民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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