上海房产证绿本要换红本吗？
上海房产证绿本不需要换红本。因为红色房产证是对房屋的占有权、处置权和使用权等，可以抵押或者上市交易都可以，而绿本是房地产权证，是不能上市交易的而且还有一定的限制，就比如经济适用房或者是其他保障性住房，绿本是不能换红本的。
不动产权证和房产证区别：
1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了不动产单元号、适用期限等内容。
3、防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。
4、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。
5、办理费用不同。
上海房产证绿本为啥能交易
**是的**，上海房产证没有绿本了。自2016年10月8日起，上海市开始全面实施不动产统一登记制度，并停止发放房地产权证书和登记证明，改为颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。
上海房产证是红本还是绿本
上海2013年的房产证和现在房产一样的就是房产证的颜色是绿色的现在是红色的。
上海房地产权证分三种颜色.四种类型。
1.绿色房地产权证.指记载的房地产可直接进入房地产市场。
2.红色房地产权证.该记载的房地产不能进入房地产市场。
3.黄色房地产权证.该证记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后.可进入房地产市场。
红本是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。
绿本是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证。
上海房产证绿本要换红本吗
上海房产证绿本要换成红本。因为根据相关规定红色房产证和绿本房产证的性质是不同的，红色房产证是表示房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产表示对房屋的占有权、处置权和使用权，红本房产证也表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款，而绿本是房地产权证，房产所有权是有一定限制的，它是不能上市交易的，所以在规定允许的情况下需要申请把绿本换红本。
上海房产证绿本要换红本吗
法律分析：红本是《房屋所有权证》，是在国土局备案过，可以正常交易的；绿本是《房地产所有权证》，在国土局有记录，但是不能正常交易。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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