个人出售房产需要什么费用
个人出售房产需要支付的费用有：
1、各种税费：包括个人所得税（必须卖家付）、营业税（必须卖家付）、增值税、印花税等。
2、其他费用：交易费、附加教育费、城建费等。
3、中介费：如果没有用到中介就不会有中介费。
成都卖房子要交哪些费用
卖房是一种交易，交易要缴纳相应的税费。个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税。其中，出售房屋的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。1、卖房子要交哪些税费1、应按照房屋的约定交易价格计算缴纳营业税。营业税按“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，个人购买不足两年的住房，按照出售该住房取得的收入全额征收营业税；对个人购买普通住房两年以上(含两年)并转手的，出售时免征营业税；对个人购买两年以上(含两年)非普通住房并转手的，按照其卖房收入与购房价格的差额征收营业税。出售时可免征营业税的普通住宅标准:(1)容积率在1.0以上(容积率=建筑面积/占用面积)；(2)独栋住房面积小于144平方米；(3)销售价格不得高于同类区域均价的1.44倍。2、应缴纳城市维护建设税和教育费附加。3、缴纳印花税，适用税率为万分之五。4、由于出售房屋属于不动产有偿转让，因此也需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件转让原有自住住房的，应向税务机关申报批准，居住满5年及以上的，免征土地增值税；居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税；居住不满三年的，照章征收土地增值税。5、扣除房屋原值、合理费用和缴纳的上述税费后，为个人出售该房屋取得的应纳税所得额，个人需要按照应纳税所得额20%的税率缴纳个人所得税。
广州卖房要交什么税及费用
卖房属于一种交易，交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
一、卖房需要交哪些税费
1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照“销售不动产”税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
销售时可免征营业税的普通住房的标准：
(1)容积率在1.0以上(容积率=建筑面积/占地面积);
(2)单套住房面积在144平方米以内;
(3)销售价格不高于同类区域平均价格的1.44倍以内。
2、要缴纳城市维护建设税、教育费附加。
3、要缴纳印花税，适用税率为万分之五。
4、由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房的，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免证土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;居住未满三年的按规定计征土地增值税。
5、扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
以上就是关于成都卖房子要交哪些费用，个人出售房产需要什么费用的全部内容，以及个人出售房产需要什么费用的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【易百科】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
