北京限竞房购买条件是什么
北京限竞房购买条件如下：
1、购买限竞房者要拥有北京本地户籍。
2、不是北京本地户籍居民购买限竞房要满足已在北京缴纳满五年的社保或个税。
3、北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买限竞房，家庭名下住房不能超过两套。
4、北京户籍的单身人士要无住房才能购买限竞房，而且限购一套。
5、非北京籍居民在北京也要满足没有房产这个条件才能购买一套限竞房。
限竞房其实就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限竞房“限房价，竞地价”，就是说开发商在获得土地使用权时，该土地就已经被确定了销售的价格，并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价，获取暴利，也避免了市场因为过高的房价而恐慌，既稳定了房价，同时也缓解了部分人买不起房子的压力。
限竞房的购买条件
限竞房的出台，给很多人带来的希望，尤其是生活比较困难的家庭，不过 限竞房购买条件 却是非常严格，审核不过，是无法购买的。那么 限竞房购买条件 有哪些，以及限竞房是否值得购买，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、限竞房购买条件有哪些
1、在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：①具有北京的常住户口;②家庭总收入符合中低水平;③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。
2、申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。
二、限竞房是否值得购买
1、无论是开发商还是个人，都是为了自己的利益而开始拼搏。在限竞房上，开发商能够获取的利润是非常低的，也正是这个原因，开始从成本上打主意，尽可能的降低成。因而导致建造出来的竞价房质量上会出现问题。在这方面上，开发商是否会在建造过程中“埋雷”，是无法预测的。
2、之所以会出限竞房，主要还是为了“房住不炒”。比如，有的小区是位于郊区，拥有的配套设施和交通并不完善，每天出现带来的麻烦都不少，但是依旧抵挡不住购房者的涌入，归根结底，这时由于房价在未来的日子里，还有可能会出现上涨的趋势，做个投资也是不错的。
3、由于限价房带给人的是“只限交易年限，不限交易对象”这种理念，让很多人会想要去投资，未来获取更大的利益。但是要注意限竞房三个因素，如高首付、高杠杆、以及长周期，这些都会对投资需要的成本、便利度、及获利情况造成影响，因此不要盲目投入，需要根据自己的实际情况来决定。
关于 限竞房购买条件 有哪些，以及限竞房是否值得购买，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?限竞房虽然给予的帮助是很大的，不过需要注意自己是否符合条件，然后准备足够的首付款，这样才能降低更多的麻烦。
北京限竞房购买资格是什么
北京限竞房购买条件有哪些限价房的定义：开发商在买地时“限价、争地价”，即在取得土地使用权之前，房地产的售价就已确定。2016年下半年以来，北京市出台了一项新的土地拍卖制度，以抑制地价、房价持续攀升，即通过“招拍挂”方式，对待售地块进行限购，并对限价上限进行限价。
限价房土地实行“7090政策”，规定90平方米以内的住房面积超过70%。五年之内，这套房子是不能出售的，但一旦上市，就可以随意出售。
限价房为商品房，限价房不在北京市经济适用房范围内。限价房的购买和一般的商品房差不多，凡是在北京有资格的人，都可以买到限价房。
即使是有资格购买经济适用房的人，如果放弃了购房资格，也可以申请购买限价房。
如欲购买限价住房，需具备北京市户籍，并推荐符合法定条件的家庭成员。
如果是一个单身的家庭，要求在30岁之前购买一套房子。北京相关部门可以根据住房供应和需求，对申请单身人员的年龄进行动态管理。
如果你想要买一套限价房，那么你的家庭面积、家庭收入、家庭资产都必须达到一定的要求，而且必须是动态的。市住房公积金管理委员会会同有关部门按照北京市居民收入水平、居住水平和房价等方面的情况，经国市人民政府审批后，再发布城市八区的具体标准。而远郊地区的具体标准则要根据区县实际情况来决定，并在市政府同意后予以公布。
只要在北京买房，就能在北京买到限价房。北京市户籍居民只能购买2套住房，而北京市户籍的单身居民只能购买1套住房。而非北京市户籍的家庭和单身人员，则必须提交在北京市连续60个月的社保和个人所得税，且只能购买一处住房。
有一些限价房，上面写着五年的限制，也就是说，必须要有五年的产权证明，或者是五年的契税。而且到了后期，限购房的销售，就不用再缴纳差价了，而升值的部分，也不用按照一定的比例上缴。
以上是对北京限竞房购买条件有哪些这一问题的详细解答，限竞房地块执行“7090政策”，规定房屋面积在90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。
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