商业房产业主可以收物业费吗？
物业费都是由业主向物业缴纳的。
商业房的物业费会高一些。
物业管理费是物业管理公司依据物业管理合同提供物业管理服务所收取的费用。
物业管理的收费在各地区都有不同的政府指导价，所以不同地区的收费标准就有不同。
而同一地区一般都按照不同的等级来划分收费标准。
另外，对于物业费用，不同的商业房，设备设施的配备，服务标准等都不相同，因此无法制定统一标准。
事实上，全国的物业费不管是商业还是住宅，都没有统一标准。
唯一有地方标准的，是各地区的经济适用房。
仅此一项。
其余的都是市场机制，协商议价。
商业的物业费是由小区业主委员会与物业公司合同约定的，是按照一定的服务标准进行商榷的，商铺在实际使用中，所利用到的公共资源更多，管理难度也更大，物业投入超过住宅，所以商业的物业费高于住宅。
闲置的商品房需要缴纳物业费吗
一、商品房如何缴纳物业费？
以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。
二、居民住宅楼如何缴纳物业费？
如果居民住宅楼是自建房的话，没有物业的情况下是不用收取物业费的，如果聘请了物业公司，同时也享受了物业的服务，那么就需要收取物业费。怎样才算享受物业的服务呢？享受物业的服务是指物业负责管理房屋的公共部位以及房屋的基础设施。比如道路的维修，绿化修剪和电力设备设施的维修等等。当然还包括洁卫生的打扫，这些都是物业公司要花钱请人做的，所以理应由我们业主来承担这个物业费，是合情合法。
三、总结。
总的来说，商品房的物业费缴纳是必须的，根据每个小区不同的情况，物业费也是不同，如果不缴纳物业费是会受到法律制裁的哦。而居民住宅楼需不需要缴纳物业费，完全是要根据实际情况来看。有一些农村的自建房是没有小区形式的，也不享受任何的物业服务，那是完全不用缴纳物业费的。但是如果是小区的形式，有设物业点，这样的小区，那么缴纳物业费也是应当的，但是这样的小区物业费普遍都比较便宜。
小区经营用房未出租物业费由业主承担吗
是需要由业主承担的。
通常情况下，小区入住之时，前期物业服务企业便开始为小区业主提供物业服务，而业主在购买房屋之时便签订了前期物业服务合同，成为了物业服务合同的委托方。作为物业服务合同的缔约主体，业主有权获取物业服务企业的服务，也有义务向其支付对价，依照合同约定交纳物业费。
因个人原因未接商铺需要缴纳物业费吗
如果提问者是业主，必须要缴纳物业费。如果提问者是租户，要视租赁合同而定。
一般来说，房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。如果购买的房子还没有装修，在闲置着，这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因，还不能入住，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书，减免物业费。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。
小区外面的门面房算业主的吗
你好很高兴为您解答
一般产权都是属于物业费，所以物业费当然给物业交呢，具体你可以看下产证信息确认下。
商业类的物业费会贵一些的。
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