公有住房怎么办土地证
公有住房办土地证方法如下：
1、凡公有住房出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为其办理房屋产权登记。
2、办理土地登记时，应持有下列文件或资料：征用土地通知书、基本建设投资计划、规划用地手续、房改办同意出售公房通知、公房与集资房产权界定通知书、售房协议书、购房户（集资房户）花名册、原征地划拨图1：100房屋平面图等。
相关说明：
1、凡单元式楼房住户，其土地使用权面积系共有土地使用权面积。每户分摊的共有土地使用权份额，可按下式计算：该户建筑面积÷该楼总建筑面积×该楼建筑占地面积。凡独户庭院式住户，其土地使用权面积的计算，应包括建筑、院落占用及房屋后道路、绿化等分摊面积、各户面积之和等于该独立宗地的总面积。
2、在为购房户办理土地使用证之前，售房单位要办理土地登记手续，领取土地使用证，其土地使用权面积中应包括出售公房的面积，但须注明系共有土地使用权。
房子土地证怎么办理手续
现在房子的土地证一般是合并在房屋产权证之中，不会单独颁发一本证，若是有需求的话，就需要另行补办才行，那房子的土地证要怎么办理呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房子土地证怎么办理
第一步：
想要办理房子的土地使用证的话，房主可以先找开发商要购房发票、办理土地证的地籍草图、盖章的房屋权属登记申请表、房屋分层分户图等等材料。
第二步：
提供《商品房买卖契约》、身份证、房屋维修基金发票等材料到当地所在的国土资源局办事大厅窗口领取申报单，并填写好提交，这时候需要缴纳房屋契税，其税率根据商品房面积来评定，不超过90平米的普通住房契税税率为1%，其他按照2%的税率来征收契税，若是高档房子的话，其税率征收4%，将缴纳的契税发票凭证也一并提交。
第三步：
准备身份证、房屋分户图、初始登记证明、商品房买卖契约、抵押登记申请表、维修基金发票、契税发票等材料到房地产交易中心办理办理房子的产权证。
第四步：
房子的产权证拿到后，将其一并提交给国土资源局，并领取办理土地登记申请书，填写好后一并提交，国土资源局对其提交的材料进行审核，确认后会进行审批公示，若没有异议的话，公示完后，就直接给申请人颁发土地使用证。
二、有哪些房产可以办理土地证
现在的普通商品房、自建房屋、拆迁安置房屋、集资房、1977年1月以前的祖业房产、企业房产都是可以办理土地使用证的，不过办理时需要的材料也各有不同，若是通过赠与或者继承方式来获得的房产，还需要提交公证书、原土地证书等材料才行。
编辑小结：以上就是关于房子的土地证怎么办理介绍，我们购买的商品房想要办理土地证，一般是在当地所在的国土资源局进行办理，办理前一定要准备好相关的材料才行，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
住房土地证到期后怎么办理
法律主观：
申请土地证书需持申请书、身份证、户口簿、土地所有权来源证明到土地资源办公室申请；土地资源办公室派员进行现场调查，邻近边界；完善各种资料后，报土地资源局登记发证。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
农村房屋土地证怎么办理
法律客观：
《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律主观：
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。有房产证怎么办土地证初始土地登记(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。变更土地登记(过户)(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。(2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。(4)注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。有房产证没有土地证的房子能买吗房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。有房产证没有土地证对房屋交易的影响只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
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