贷款的房子可以卖吗？
如果贷款未还清，房子是可以卖的。
1、转按揭
可以申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。简单的来说，就是把房子出售或者转让给第三人，并且办理相关的贷款变更。
2、首付缴余款
这种方式适用于房子的贷款额度较小，或者剩余未还清的贷款已经不多的情况，那么卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、抵押物贷款
如果房子想尽快出手，而对方不愿意支付剩余贷款尾款，那么可以采用其他的方式来还清借款，比如先把手头的其他房产或车子抵押，把房贷全部还清后解除抵押，再卖给对方，获得款项后把之前抵押的车房再解押，也可以完成一次交易。
所以贷款未还清的房子是可以卖的，具体采用哪种方式需要看当前的贷款情况和对方的经济实力，可以与之进行协商，需要注意的是规避贷款风险，不要将贷款拉的时间过长，以免造成资金链断裂，造成不良的后果。
贷款买的房子可以卖掉吗
贷款买的房子是可以卖掉的，没有还清贷款的房子是可以进行买卖的，但是必须要拿到房屋的产权证。
贷款买的房子贷款尚未结清时，已经取得房产证，可以通过三种方式转让：
1、转按揭的方式，就是把自己的房屋所有权，连同贷款一同转让给别人，申请变更贷款人，变更抵押物即可。
2、可以用买方的首付款把剩余的贷款还清。
3、申请银行贷款来支付剩余的贷款，可以用其他的抵押物做抵押，向银行申请贷款。
贷款买房怎么贷最划算?
1、应该尽量选择使用公积金来办理贷款，从现在的贷款利率情况来看，商业贷款的利率确实要更高一些。比如说商业贷款的基础利率是4.35%，但公积金贷款的基础利率仅有3.25%而已，如果符合条件的话，还是要先通过公积金来申请。
2、可以尽量选择等额本金的还款方式，在这种还款方式下，虽然一开始的负担比较的重，但是越往后会越轻松，而且整体产生的利息也更少。
3、如果说自己的公积金贷款额度有限，那么可以优先考虑组合式的贷款。
贷款买房和全款买房哪个好?
如果经济条件允许的话，当然是全款买房比较好了，至少后期不需要担心房子贷款利息的问题，但贷款买房也有一定的好处，因为货币会随着时代的发展而发生贬值，也就是说人民币会越来越不值钱，所以贷款利息也不是什么大问题。另外，贷款买房比较适合那种刚需的家庭，如果交纳住房公积金的话，那么贷款买房就更加方便了。总而言之，无论是贷款买房还是全款买房，主要取决于购房者的经济实力，当然有实力的话，还是要考虑全款买房。
贷款的房子可以卖掉吗
现在很多年轻人购房的时候会选择按揭贷款，按揭贷款不仅在经济上可以减轻压力，后续在投资方面还有多余的资金周转，通常按揭贷款的时间都是二三十年，如果房子还在贷款期间就想要转卖了，那么这种种情况是允许的吗?接下来，小编就为大家介绍贷款的房子可以卖吗?
贷款房子可以卖吗
原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的，也就是说在办理贷款的时候，银行均会在原房屋上设立抵押，根据《物权法》规定，在房子抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但是受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，也就是说，若是有购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务，也是可以转卖的。因为若是贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。
有贷款的房子怎么卖
1、转按揭
转按揭是指房屋拥有者出售作为抵押物的房屋，并且贷款经银行的同意，往后由购房者继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说如果要出售贷款中的房屋，那么就需要将房子的贷款转到购房者的名下，让买方继续偿还购房者的按揭贷款。
2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售
房主可向银行申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。
小编结语：以上内容就是关于贷款的房子可以卖吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对贷款房子买卖有更多的了解，后续若是有遇到此类的情况，可以参考看看。
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