杭州认房又认贷细则有哪些内容
杭州认房又认贷细则内容如下:
一、杭州认房又认贷限购条件:
1、杭州市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房。
2、企业购买杭州市住房,3年后才可上市交易。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
二、杭州认房又认贷限购范围:
上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
三、杭州认房又认贷限购商业贷款政策:
1、已有1套房,购买二套房的,首付款比例不低于60%。
2、贷款人月供收入比例不超过50%。
3、严格审核个人住房贷款首付款资金来源。
杭州买房是认房又认贷吗
杭州买房是认房又认贷。认房是指在杭州名下是否有住宅,认贷是指在全国范围内是否有住宅贷款记录。需要注意的是,杭州对酒店式公寓的政策是不认房不认贷,不限购。
杭州认房认贷政策
在住房限购及销售监管政策方面,一是明确本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易。三是增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房。
在住房公积金贷款政策方面,进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
在商业性住房贷款方面,一是进一步调整信贷首付比例,在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
杭州汽车限购政策是什么
贷款买房已经成为大部分购房者的首选,大家在申请贷款买房时,需要先了解 一下当地的限贷政策是怎么样,比如说我们想要在杭州贷款购房住宅,那么杭州限贷政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 面对高昂的房价,大部分购房者都是选择贷款买房。根据政策规定在杭州购买首套房首付比例为30%;买二套房其首付比例为60%,目前杭州执行认房认贷政策。非杭州户籍家庭在外地有房,无贷款记录,那么申请商业贷款时其首付3成;申请公积金贷款时其首付6成。如果非杭州户籍家庭在外地有两套住宅,两套房子在贷,是不可再次申请贷款买房。
2、 因为公积金的贷款利率低,不少购房者会选择公积金贷款。根据杭州公积金政策相关规定,申请贷款的职工需要连续正常存缴半年遗憾的公积金,如果职工有两套及以上住房,或公积金贷款为结清是不可以申请公积金贷款的。职工单人申请公积金贷款,最高可申请50万元的贷款额度;职工双人家庭申请公积金贷款,最高可申请100万元的贷款额度。
3、 大家申请贷款买房前,需要先了解一下自己是否符合当地的限购政策。根据杭州相关政策规定,杭州户籍已婚家庭限购2套住宅,也就是说家庭名下有2套住宅,是不可以再次申请购房商品房;杭州单身家庭或非杭州户籍的家庭限购一套住宅。并且非杭州户籍的家庭购房商品房时,需要提供连续2年内的社保或纳税证明。
小编总结:关于杭州限贷政策是什么,小编就简单给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于此有所了解。如果对于杭州购房政策存在疑惑,大家可以咨询当地的房管局。
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