住宅是期房什么意思，现房是什么意思期房又是什么意思

住宅是期房什么意思

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

期房与现房相比较有以下优势：

1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大；户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。

2、购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑；配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解。

期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

现房是什么意思期房又是什么意思

在购房房屋的过程中，业主们通常都会听到期房和现房，对这两者之间有什么区别呢，如果不清楚两者概念，容易混淆，今天家装网小编就为大家带来期房相关知识，看看期房和现房有什么区别，一起来看看吧。

一、期房是什么意思?

我们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。

二、期房和现房的区别

1、现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2、在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。

3、在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。

4、随着房地产市场的不断发展和成熟，市中心地区新建商品房将越来越少，更多的房源供应以二手房为主，也就是现房，期房则大多分布在城市外围地区。

5、现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象。

6、无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。

7、现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

相信看完上述介绍大家应该了解了期房的概念，期房与现房的区别大家应该清楚，希望对大家有所了解，如果想了解更多家装知识请关注家装网(www.jiazhuang.com)

期房是什么意思,期房有保障吗

期房是指开发商在土地出让合同签订之后，但建设工程尚未完工，未获得国有土地使用权证书和房屋所有权证书的房屋。期房也可以称为预售房，是指开发商在房屋建设工程未完工前，提前向购房者销售的房屋。

总之，期房是指开发商在房屋建设工程未完工前，提前向购房者销售的房屋。购买期房需要注意风险，选择有信誉的开发商，签订明确的购房合同，保障自身权益。

期房的特点是购买者需要在开发商房屋建设工程未完工前，提前支付房屋定金或部分房款。因此，期房的购买者需要承担一定的风险，如建设工程延期、开发商破产等问题。同时，期房的价格相对较低，购买者可以享受较为优惠的价格。

期房的特点是购买者需要在开发商房屋建设工程未完工前，提前支付房屋定金或部分房款。因此，期房的购买者需要承担一定的风险，如建设工程延期、开发商破产等问题。同时，期房的价格相对较低，购买者可以享受较为优惠的价格。

期房的购买合同应当明确约定房屋交付时间、交付标准、质量保证、买卖双方权利义务等内容，保障购买者的权益。购买者在购买期房时，应当仔细阅读购房合同，了解房屋的建设情况和开发商的信誉情况，选择有信誉的开发商，以降低购买风险。

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