贷款买房需要手续费吗？
贷款买房需要手续费。
办理房贷时，需要的手续费有：
1、抵押担保费：按房屋成交额的1%收取。
2、公证费和按揭合同工本费：价格380元/套。
3、保险费：一般为房屋成交额的4.5‰，由保险公司收取。
4、评估费：一般为房屋成交额的3‰。
5、律师费：一般为房屋成交额的2‰。
买房的手续费怎么算
在我们贷款买房的时候，银行通常都会让我们选择一个贷款期限，这个期限是由借款人自己根据经济情况决定的，所以一定要清楚自己的经济状况。那么是不是多少年都可以呢?其实贷款年限是有一定的规定的。买房贷款手续费怎么算呢?
房屋贷款的期限与贷款的方式、借款人的年龄等各方面的因素有关。下面我们一起来看一下：1、商业贷款，一般来说，商业银行针对个人住房贷款的时限要求为30年，如果是商业用房不超过10年。2、个人住房公积金贷款，住房公积金的贷款最长不超过30年，但是想要住房公积金贷款的必须符合其条件，满足银行的贷款要求。3、组合贷款，组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
买房贷款的手续费包括1、评估费，评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。在购买二手房的时候，一般是中介或者是银行指定的评估机构来完成的，所以对于手续费来说也是有一定的不同的。一般为评估价的0.1%-0.5%不等。2、抵押登记费，抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。3、房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。4、房贷利息费用，在我们平时贷款买房的时候，需要像银行支付一定的利息，利息一般受首付金和贷款时间、还款的方式几种因素来决定的。5、提前还贷违约金，有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
上文中对买房贷款手续费怎么算给大家做了一个详细的介绍，在我们的生活中，买房贷款是经常遇见的事情，对于手续费用这方面的问题我们也一定要了解清楚，这样在办理的时候我们才不会被一些中介或者个人所欺骗。
买房贷款需要什么手续费吗
你好，我帮你查到，现在的买房贷款需要手续费是；评估费，资信调查费之类的，希望帮到你。
商品房贷款有手续费吗
商品房贷款有手续费，具体费用如下：
1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定。
2、评估费：100万元内0.5%(评估额，允许浮动)；100万元外0.3%(评估额，允许浮动)。
3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。
4、工本费：住房，登记费80元；非住房，登记费550元(也叫工本费)。
5、抵押登记费：住房，120元；非住房550元(允许浮动)。
此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；印花税：房款的0.05%。以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。
商品房贷款手续
在资金不够的情况下，不少人选择通过贷款的方式来买房，此时就需要严格办理贷款手续。具体步骤如下：
1、借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
③借款人具有法律效力的身份证明；
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据购建住房的合同、协议或其他证明文件；
⑥贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
另外，办理贷款时一定要事先考虑自己有没有足够的还款能力，否则会惹上一些不必要的麻烦。
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