期房没交房可以改名吗？
期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。
如果所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。
购买期房的优点：
1、价格便宜
期房最大的优点就是价格相对比较便宜，因为开发商需要尽快回笼大量的资金，所以期房价格相比现房价格要低很多，相对比较优惠。
2、选择多样
开发商条出售期房的时候，通常房屋尚未竣工，购房者在购买时，户型与朝向好的房屋较多，让购房者有较大的选择余地。
但也是有缺点的，在期房销售的时候，购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌，但在实际施工过程中，有可能会出现种种因素，导致最终的房屋与预期的房屋有一定差别。
房子还没交房能过户或改名给夫妻一方吗
法律主观：
没有房产证房子不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房子未交房可以更名吗
法律主观：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，若还未还清，那么是否可以过户呢?下面网小编来为你解答，希望对你有所帮助。最近有朋友咨询，她有一套房产目前还在按揭，贷款没有还清。想办理房本更名手续，这种情况下能不能办理?还有房贷还未完成过不了户，是不是全国通用的条款。这个问题好像很多人都很关心，这类问题还包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。只能遗憾的告诉大家，房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的，才听你的指挥。需要你把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后房子就可以拿出来自由交易了。如果你是遇到急事暂时没有钱还银行，但是又必须把房子卖掉，可以把房子挂在二手房公司，找到合适的买家你们谈好价格及过户费用，由买方帮你先把银行的贷款还清，然后房子可以自由交易，买方再付你剩余的钱。以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆网进行律师在线咨询。
什么是宅基地确权是什么意思
什么是宅基地土地确权便是宅基地使用权土地确权。主要是因为现阶段的宅基地使用使用并没有完全按照相关法律法规来办理，伴随着土地管理的深层次，发觉许多问题，例如办理手续不全，宅基地实际情况未知，总面积多占，颁证率不高，原来是该团体如今转出人员的宅基地这些。
如今就按最新法律法规再次确定宅基地使用权，再次登记颁证。都是用米现场精确测量，自然每一家都测。界线异议，需看怎样的争议，并没有什么不好处理。
只需要在异议彼此有符合程序的宅基地使用证，与此同时双方的宅基地使用的面积也没有超过要求，这类宅基地使用权纠纷案件的争议，人民法院不予受理，只能由政府部门解决，如果双方都不妥协，处理起来就较慢。其他状况，按法律规定办并没有什么不好处理。
乡村宅基地土地确权需要什么手续?1、申请
但凡有着宅基地的土地所有权人，须领到由土地单位统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为模块，每宗宅基地填好一份。群众所使用的宅基地，必需递交由经济社、村民委员会二级经济组织及镇政府开具的土地所有权由来证实。然后由调查小组承担搜集申请材料上缴土地主管部门对所有权进行审核。
2、权属调查
国土部门依据土地所有权人申请办理，对宅基地范畴、界限、界址、所有权特性、主要用途等情况进行实地考察、纪录并且经过邻近多方评定，填好宅基地地籍调查表，制作宗地手稿，为地籍测绘作准备。在宅基地实地调查中，本宗地使用人和邻近地使用人应按照通告规定时间内在场一同指界，对双方共同确认的商业用地界限和界址点开展签字、盖公章，如不能参加指界的，应书面形式授权委托人出来指界。
3、审批与公示
经土地行政主管部门审批，对觉得合乎登记要求的宗地开展公示，公告内容主要包含土地使用者的名字、详细地址、准许登记的土地所有权特性、总面积、位于、四至范围等。
4、审核
公示到期，土地支配权者及其他土地利益相关者对土地登记审批结果未提出质疑的，在农村宅基地使用权登记审核表上签订允许登记颁证的建议，由市(县)政府领导干部盖章，并加盖市(县)市人民政府土地登记公章。
5、登记申请注册
依据乡村宅基地登记审核表结论，以宗地(宅基地)为基准逐一填好土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地资格证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签名。
期房没交房之前可以改名吗？预售房没交房时是可以改名的，但预售房更名也应该根据实际情况而定。假如你购买的预售房都还没开展产品备案查询而且是全额付款卖的房子，能直接到开放商变更合同书名称就可以。假如你所购买的预售房采用的是住房贷款，且房子的早已办理备案和网签备案，一般是没法更名的，只有直到房屋产权证出来申请办理二手房过户。
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