买房不过户公证有效吗？
房产不过户公证有效，但作用较小，说明如下：
1、房产买卖公证，但是不过户，存在较大的风险，卖主可以一方二卖。最好办理过户手续。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2、第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
买房不能过户到公证处公证有效吗
房产不过户公证有效，但作用较小，说明如下：
1、房产买卖公证，但是不过户，存在较大的风险，卖主可以一方二卖。最好办理过户手续。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2、第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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房子公证不过户有效吗 子女
房子公证不过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
房屋买卖只公证不过户的风险如下：
1、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者；
2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息；
3、房屋共有人不同意卖房；
4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权；
5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。
买房不过户只公证有法律效力吗
现如今，很多人在购买房子的时候只知道去公证处进行公证，却不知道要去办理过户手续。但是，如果你的房子没有进行过户的流程就会引起许多麻烦。那么，买房不过户只公证有法律效力吗？房屋哪些情况需要办理公证手续呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、买房不过户公证有法律效力吗？
没有。据了解，买房公证只对协议有法律效力，没有办理过户手续的话是不具法律效力的。日常生活中，很多人在房产交易的时候想要逃避营业税选择不过户，虽然这样的房子也有产权，但是依然存在着交易不成功的风险。比如卖方很有可能会因为各种原因取消交易，而这样的纠纷法院在判决的时候很有可能会把房子判给卖方。
二、房屋哪些情况需要办理公证手续？
1、买卖合同公证
在房屋买卖的过程中，如果一方是境外人，那么房屋买卖合同就必须要经过公证之后才能够生效。如果境外人的消费者没有进行房屋公证的话就无法交易哦。
2、贷款合同公证
如果境外人买房想要贷款的话，那么贷款合同就必须经过公证才能够生效。因为只有公证处公证后的贷款合同，才能够正常交易以及办理他项权利证。
3、赠与公证
房子在赠与的时候一般要先进行产权办理更改，此时也就必须把赠与的协议进行公证了，而赠与公证费一般是合同总价格的百分之二。
编辑总结：上文给大家介绍了买房不过户公证有法律效力吗以及房屋哪些情况需要办理公证手续的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！
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