2梯3户公摊大吗？
公摊面积跟房屋的户型关系不是很大，主要跟楼层有关，如果房屋是两梯三户，并且还是七层以下，那么公摊系数大概就在7%到12%左右，楼层越高，公摊的系数就会越高，那么意味着公摊面积就会越大，公摊面积就是等于房屋建筑面积乘以公摊系数，公摊系数最高可以达到24%，这种房屋不建议购买。
两梯三户有个好处就是保暖，在冬天的时候，因为墙和墙挨着就会感到非常的暖和，两梯三户有两部电梯，能够缓解压力，能给生活带来快捷方便，如果其中一个电梯正在维修的话，就可以乘坐另一个。
高层两梯三户中间户好不好
房子的大小是最重要的一点。我们都知道小区里每栋楼每层至少有两户，很可能是三户四户。那么，我们要来看看两梯三户谁的公摊面积最大。无论我们想在小区买什么样的房子，都要承担公摊面积，这是每个小区都规定的。
一般来说，高层建筑的公摊面积比多层大。多层:使用面积=建筑面积x 0.8只是一个大概的数字。高层:使用面积=建筑面积x 0.65 (0.65-0.7)，因为不是很固定，只要高于国家最低标准即可。有效面积系数和结构面积系数其实都是书，根本不适用，也没人用。
如果房子是两梯三户，还在七层以下，那么分摊系数大概是7%到12%。楼层公摊系数越高就越高，也就意味着公摊面积会更大。分摊面积的计算目前，高层住宅分摊面积的计算方法是:分摊建筑面积与分摊建筑面积之和=分摊建筑面积分摊系数，每个单元(单元)的分摊建筑面积乘以分摊建筑面积分摊系数，得出购房者合理分摊的分摊建筑面积。
其实公摊面积和户型关系不是很大，主要和楼层有关。一梯两户的好处是楼房的户型可以设计的很好，公摊面积也很小，所以得房率会比较高。现在两梯三户的房子比较少。开发商一般会把两梯两户做成了高档大户型，或者把两梯四户做成了超高性价比的完美刚需房，三户有一户对着电梯门，对生活会有影响。如果选择一梯两户，买家坐电梯的时候，因为户数少，会给生活带来便利。但是两户一部电梯，缺点是有两部电梯。如果一部电梯正在维修，你只能乘坐另一部。不过三户两部电梯可以缓解这个压力。
两梯三户公摊标准是什么意思
两梯三户公摊标准是受住宅楼层的高低影响的，具体有以下几种情况：
1、居住于7层以下的户型，公摊系数是在7%~12%之间。
2、居住在8~11层的户型，公摊系数是在10%~20%之间。
3、居住在12层以上的户型，公摊系数是在14%~24%之间。
在使用面积不变的情况下，公摊面积越小，套内建筑面积就越小，需要支付的房款随之就越少。
但是如果公摊面积很小，那么公共过道、或门厅也会非常小，会严重影响到日常的使用以及自然舒适的生活；公共设施规模也会跟着一起减小，则无法提供居住者正常的使用，小区住宅的品质也会受到影响，不利于居住。
公摊面积必然存在的，不过需要在规定的范围之内，才能保障每个人的合法利益。
两梯三户哪户公摊最多 公摊面积多少合理
其实房屋公摊面积跟房屋户型关系并不是很大，这个主要就是跟楼层有关系。如果房屋是两梯三户而且还是在七层以下，那么公摊系数大概在百分之七至百分之十二。楼层越高公摊系数也会越高，那么就意味着公摊面积就会更大。
公摊面积计算
目前高层住宅公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
一般高层的得房率都在百分之八十左右，这也就是说有百分之二十的公摊面积。例如买了一套一百平米高层住宅，拿房的时候实际得到的面积只有八十平米左右，原本看似面积够大的房子，实际收房的时候瞬间就变得面积小了。一百万的房子，二十万是在给公摊面积买单。
买房一梯两户和两梯三户怎么选
1、户型方面：是一梯两户的房屋它的户型比较好，没有特殊情况，都是属于南北通透，所以目前有很多人都喜欢购买一梯两户的房屋。而两梯三户的房屋在户型上有存在缺陷可能性比较大，原因是两梯三户的房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，往往就无法做成南北通透。
2、保暖方面：两梯三户房屋有一个好处就是保暖，在寒冷的冬天因为墙和墙挨着，就会感觉很暖和。如果购买一梯两户的房屋正好是把边户的话，到了冬天就特别冷，而对家里有孩子或老人可能就受不了。
3、面积方面：一梯两户它的优点就是楼栋户型能设计非常的好，而且公摊面积也很少，得房率也会比较高。而且现在出现有两梯三户的房屋也比较少了，开发商一般都是做两梯两户高档大户型，要不就是做两梯四户超高性价比完美刚需户型，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。
4、方便程度：如果选择一梯两户，买房者在乘坐电梯时，由于住户比较少给生活带来快捷方便。不过一梯两户也有存在缺点，就是有两个电梯，如果是遇到其中一个电梯在进行维修的话，只能乘坐另一个，然而两梯三户是有两部电梯能够缓解这种压力。
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