房贷利息588高吗？
央行规定5年以上的贷款基准利率是4.9%，商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整，各银行的流动资金贷款利率可以在中国人民银行总行规定的基准利率基础上，最高上浮20%，最低下浮10。
4.9%上浮20%即5.88%，虽然在国家要求的范围内，但是偏高。
房贷年化利率怎么算
不高。贷款利率5.88%，也就是央行贷款基准利率上浮20%，目前大部分房贷的利率均是这个水平。
房贷5.58利率高吗
房贷利率5.88是正常的。贷利率是有公积金贷款利率和商业贷款利率之分的，公积金贷款利率基本是不变的，除非是要购买第二套房，公积金贷款利率会较基准利率上浮1.1%左右。
拓展资料
所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。
等额本金就是指借款人每月还款的本金是相同的，但还款利息不同，还款初期欠款本金较多，所以产生的利息会多一些，每月月供也较高一些，随着用户的还款，每月还款本金不变，但还款利息会随贷款本金的减少而减少。
1、商业贷款利率是由中国人民银行统一规定的，但这并不是一成不变的，商业贷款利率会因银行的实际项目变动，浮动区间是5%—20%。
2、中国人民银行的房贷利率是五年以上的贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.88%是属于 正常的。
3、房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。
利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
一般来说，利率根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。
利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。
利率转换Lpr规定
1.换算成LPR后5.88的利率是多少？88换算成LPR后的利率是多少？规定的基点在不同地区和银行会有所不同)。比如，北京房贷利率与LPR挂钩的规定是，首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55个基点，第二套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105个基点。示例：假设客户购买的房子是首套房，其房贷重定价日是指放款日，但放款日是去年7月25日。由于2020年7月20日LPR报价为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，5.88%的房贷利率换算成LPR后将为：4.65% 1.05%(。友情提醒：房贷利率只能转换一次，转换后不能再次更改。一旦确定，在随后的贷款期限内，基点将保持不变。虽然LPR会改变，但抵押贷款是在等定价周期之后。当重新定价日到来时，将按照新的LPR计算新的利率。2.首套房年利率5.88以上吗？首套房年利率5.88以上吗？首套房贷利率5.88确实有点高。但是，可能是因为使用的策略不够充分。比如你可能没有办理公积金贷款，首套房贷政策不充分，或者你的职业、收入、征信可能存在一些问题，导致利率这么高。1.5.88%比基准利率4.9%上浮20%，5.88%比正常组合贷款利率4.35%上浮1.53%。如果这笔贷款持续20年，支付的利息会增加很多。2.如果贷款总额100万，20年，年利率5.88%，每月还款7095.25元，利息总额70.28万元，还款总额170.28万元。3.100万贷款20年，年利率5.88%的利息总额为70.28万元，而年利率4.35%的利息总额仅为49.9万元。两者相差20.38万元。可见两者的差距还是很明显的。所以5.88%的年利率确实有点高。3.5.88的利率是多少？1.5.88的利率通常是指年利率5.88%的贷款，存款10万元。如果按本地计算，一年的存款利息是5880元，很多年都会这样。但是如果按照复利计算，每年的利息会是递增的。第一年5880元。第二年，你的本金不再是10万元，而是105880元，利息变成6225元。2.人民银行的房贷利率是五年期以上贷款基准利率的4.9%，而房贷利率是5.88%，实际上是基准利率上浮20%，也就是基准利率上浮20%，符合浮动区间的变化。所以房贷利率上浮到5.88%很正常。银行抵押贷款要求：1.有合法居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应具有当地常住户口。2.有稳定的职业和收入。3.有按期偿还贷款本息的能力。4.贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的担保人为其担保。5.有购房合同或协议。6.申请贷款时，在建设银行有不低于购房所需资金30%的存款。申请政策性个人住房贷款的，应按规定将住房公积金存入建设银行。7.贷款银行规定的其他条件。相关问答：
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