租房合同纠纷要准备哪些证据
1、租赁合同关系的证据：
（1）租赁合同或协议。
（2）出租房屋的权属证明。
（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据。
2、合同履行情况的证据：
（1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据。
（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据。
（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。
3、其他证明案件事实的证据。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
房屋租赁纠纷该怎么举证呢
房屋租赁纠纷 的举证在于三个方面： 1、证明当事人主体适格的 证据 ，自然人的应提交 身份证 明资料，法人的应提交主体登记资料; 2、证明 房屋租赁 法律关系成立的证据，如产权证、 租赁合同 、证明转租合法性的证据等; 3、证明 房屋租赁合同 履行情况的证据，如交付时房屋状况的证据、承租人履行合同情况的证据等。 《 民法典 》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
房东不退房租怎么起诉?
可以按照以下方法。一、房东不退房租去哪投诉
房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。
二、房屋租赁纠纷起诉程序
1.首先要确定该房屋租赁纠纷的管辖法院；
2.准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据；
3.人民法院对符合受理条件的起诉，必须受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
三、租房合同纠纷需准备哪些证据
对于租房合同纠纷需准备的证据有：房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。房屋租赁合同。如转租要提交证明转租合法性的证据。证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据。
租房合同纠纷需准备哪些证据材料
1. 租赁合同关系的证据：
（1）租赁合同、协议；
（2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；
（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；
2. 合同履行情况的证据：
（1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；
（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；
（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。
3.其他证明案件事实的证据。
法律依据:
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照民法典第七百一十一条的规定处理。
第七条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第八条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
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